Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Арендаторам) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Ворошиловой Виктории Викторовны, действующей на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (далее Арендодателя), заключить договор почасовой аренды нежилого помещения. Указанные нежилые помещения расположены по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, ул. Северная, д. 324 литер А, а также по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева, д. 138А
1. ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:
Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://timespace.ru/
Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://timespace.ru/#cabinet
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: https://timespace.ru/Publichnaja_oferta.html и являющийся предложением заключить Оферту на почасовую аренду нежилого помещения с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Арендатором информации о бронировании и осуществления оплаты за аренду нежилого помещения по настоящему Договору по счету. С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор аренды нежилого помещения считается заключенным.
Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде нежилого помещения по заключенному Договору.
Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Ворошилова Виктория Викторовна, заключившая с Арендатором Договор аренды нежилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Арендатором, то есть ее полного и безоговорочного принятия.
В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.
Арендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендодателем, права и обязанности возникают непосредственно у Арендатора и Арендодателя.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Северная 324, литер А, либо по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева, д. 138А, согласно предварительно согласованному времени. Нежилое помещение предоставляется в аренду вместе с находящимся в нем имуществе, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Арендатор пользуется помещениями на условиях почасовой аренды. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору на основании заявок.
2.3. Период пользования помещением указаны в личном кабинете Арендатора на сайте https://timespace.ru.
2.4. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Арендатору Объекта аренды и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
1 - передать Арендатору нежилое помещение в состоянии, пригодном для использования, отвечающим санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым для нежилых помещений (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение). Арендодатель не отвечает за недостатки сданных в аренду помещений, о которых он поставил в известность Арендатора при заключении договора;
2 - осуществлять охрану помещений. - Подписание настоящего договора одновременно является подтверждением того, что нежилое помещение принято в пригодном состоянии и все инженерные системы, оборудованные в нем, находятся в исправном состоянии.
3.2. Арендодатель вправе:
- Требовать от Арендатора соблюдения Правил техники безопасности, правил пользования электрооборудованием, противопожарных правил, требований сохранности имущества Арендодателя, пропускного режим Арендодателя
- Требовать от Арендатора внесения платы (предварительной оплаты) за аренду нежилого помещения за весь период до подписания настоящего договора.
- Требовать от Арендатора освобождения нежилого помещения по истечении срока договора аренды или досрочного освобождения, в случае нарушений п. 3.3. настоящего договора, при этом оплата Арендатору не возвращается.
- Производить осмотр сданных в аренду Объектов аренды на предмет сохранности и санитарного состояния.
3.3 Арендатор обязуется:
- принять нежилое помещение;
- использовать нежилое помещение в соответствии с его целевым назначением;
- содержать нежилое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями Роспотребнадзора;
- не производить никаких перепланировок помещения без письменного разрешения Арендодателя;
- при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно сообщать об этом Арендодателю;
- не предоставлять помещение и оборудование, как в целом, так и частично третьим лицам, без письменного согласия Арендодателя;
- соблюдать правила техники безопасности, правила пользования электрооборудованием, противопожарные правила, требования сохранности имущества Арендодателя, пропускной режим Арендодателя;
- выполнять предписания контролирующих органов, касающиеся арендованных помещений, и нести ответственность за их выполнение;
- в случае нанесения в результате своей деятельности прямого или косвенного вреда Арендодателю в максимально короткий срок всеми возможными способами устранить причиненный ущерб по согласованию с Арендодателем, либо возместить ущерб в установленном законом порядке;
3.2. Арендатор вправе:
- Пользоваться Объектами аренды и находящимся в них имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего договора.
4.ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
4.1.Арендная плата за пользование Объектами аренды устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://timespace.ru/#cabinet
4.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в п.2.1 настоящего договора, оплачивается единовременно путем безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования нежилым помещением, в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования нежилым помещением.
При отказе произвести предварительную оплату настоящий договор утрачивает свою силу, Объект аренды Арендатору не сдается.
4.3. При приобретении абонемента, Арендатор пользуется Объектами аренды определенное в выбранном абонементе количество часов, согласно условиям, указанным на сайте https://timespace.ru/, предусмотренным для выбранного абонемента. При этом, в случае неиспользования количества часов абонемента после окончания его срока действия, внесенные денежные средства возврату не подлежат. В случае отказа от использования абонемента в период его срока действия, Арендодатель возвращает Арендатору стоимость неиспользованных часов выбранного абонемента.
4.4. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.
5.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения всех обязательств сторонами.
5.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:
5.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с условиями настоящего договора.
5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.3.3. Если Арендатор не внёс арендную плату.
5.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путём переговоров. При не достижении согласия, невыполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон, договор может быть расторгнут в Арбитражном суде Краснодарского края.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1 За допущенное ухудшение помещений (сверх нормального износа) Арендатор обязуется возместить Арендодателю понесенные убытки.
6.2 За просрочку уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
6.3 Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от устранения нарушений и выполнения обязательств.
6.4 Пеня, предусмотренная настоящим договором, взыскивается независимо от возмещения убытков.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости арендной платы, указанной в п.2.1 настоящего договора.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения, будут разрешаться путем переговоров.
7.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края.
7.4. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор подтверждает, что до момента акцептования им предложенной оферты, он самостоятельно осмотрел Объект аренды и он находится в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
7.5. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.
7.6. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор подтверждает, что осведомлен о том, что в кабинете (конференц-зал) «Паблик», расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева, д. 138А, ведется видеонаблюдение.